Skovbrynet 7, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.450 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 100 m².1.465.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering950.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018Ombygning
2006majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	743 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	904 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	1,1 km	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	1,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,1 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	948 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	1,3 km	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	970 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,2 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	1,8 km	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu