Skovbrynet 7

Villa · 250 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.189 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.713 kr/m².5.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.978.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.315.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	164 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	154 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	571 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	1,2 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	225 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	198 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	156 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	641 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	2,0 km	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	953 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu