Skovbrynet 50

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².3.235.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.956.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,30 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	130 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	86 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	19 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	173 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	83 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	249 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	145 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	413 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	246 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	467 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu