Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Skovbrynet 21

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.440 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden feb. 2014
234k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20141.795.000 kr.31. jan. 20261.364.000 kr.I dag · vores estimat2.097.413 kr.Markedet · 1992468.640 kr.Markedet · 1993593.760 kr.Markedet · 1994716.960 kr.Markedet · 1995597.920 kr.Markedet · 1996586.400 kr.Markedet · 1997948.160 kr.Markedet · 1998516.000 kr.Markedet · 1999911.520 kr.Markedet · 2000316.960 kr.Markedet · 20011.087.680 kr.Markedet · 2002233.760 kr.Markedet · 2003828.960 kr.Markedet · 20041.422.720 kr.Markedet · 20051.829.440 kr.Markedet · 20061.908.480 kr.Markedet · 20072.036.640 kr.Markedet · 20081.164.960 kr.Markedet · 20091.513.920 kr.Markedet · 20101.275.200 kr.Markedet · 20111.107.200 kr.Markedet · 20121.649.920 kr.Markedet · 20131.803.840 kr.Markedet · 20142.156.480 kr.Markedet · 2015413.920 kr.Markedet · 20162.155.680 kr.Markedet · 20171.930.720 kr.Markedet · 20182.278.720 kr.Markedet · 20191.626.080 kr.Markedet · 20201.383.520 kr.Markedet · 20212.609.440 kr.Markedet · 20222.181.440 kr.Markedet · 20232.145.600 kr.Markedet · 20243.249.920 kr.Markedet · 20252.905.600 kr.Markedet · 20262.830.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.364.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.364.000 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 42
8670 Låsby		155 m²28 m28-08-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²134 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²
Skovbrynet 52
8670 Låsby		184 m²166 m29-11-20232.750.000 kr.14.946 kr./m²
Kiltorn 28
8670 Låsby		169 m²83 m16-04-20242.525.000 kr.14.941 kr./m²
Kirkevej 15
8670 Låsby		157 m²556 m16-11-20231.520.000 kr.9.682 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²117 m06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Schrødervej 13
8670 Låsby		165 m²499 m02-06-20242.195.000 kr.13.303 kr./m²
Søndergade 17
8670 Låsby		160 m²772 m12-10-20252.225.000 kr.13.906 kr./m²
Klanghøj 69
8670 Låsby		159 m²729 m07-11-20252.935.000 kr.18.459 kr./m²
Kirkevej 37
8670 Låsby		149 m²331 m13-04-20242.750.000 kr.18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden