Skovbrynet 10, st., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.008 kr/m².2.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet1.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	655 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	507 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	500 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	762 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	365 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	1,2 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	1,6 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	1,4 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	410 m	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1. 9990 Skagen	83 m²	356 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu