Skovbrynet 10, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 52 m².682.656 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering709.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	27 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Finnsvej 6B, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	282 m	15-07-2025	945.000 kr.	18.529 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	299 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Pilemosevej 38, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	462 m	20-08-2025	655.000 kr.	12.596 kr./m²
Stjernevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	500 m	09-01-2024	730.000 kr.	14.038 kr./m²
Gyvelvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	640 m	04-08-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Gormsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	522 m	07-02-2024	535.000 kr.	10.490 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	417 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Gormsvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	579 m	01-07-2024	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Jupitervej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	438 m	11-12-2025	455.000 kr.	9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu