Skovbrovej 2, Robstrup, 8500 Grenaa — Villa · 75 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.420 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².607.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,08 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	2,8 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	2,6 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	3,0 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	3,1 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	2,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	2,7 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	2,7 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	3,0 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	2,6 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	3,1 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu