Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Skovbakken 1

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.290 kr/m².1.100.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.713.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,91 pct. siden sep. 2025
125k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20252.851.518 kr.I dag · vores estimat1.713.602 kr.Markedet · 1992531.944 kr.Markedet · 1993632.040 kr.Markedet · 1994478.400 kr.Markedet · 1995325.680 kr.Markedet · 1996826.160 kr.Markedet · 1997694.232 kr.Markedet · 1998690.000 kr.Markedet · 19991.165.456 kr.Markedet · 20001.090.384 kr.Markedet · 2001599.840 kr.Markedet · 2002702.144 kr.Markedet · 2003967.840 kr.Markedet · 2004815.672 kr.Markedet · 20051.098.664 kr.Markedet · 20061.212.560 kr.Markedet · 20071.037.576 kr.Markedet · 2008916.136 kr.Markedet · 20091.206.304 kr.Markedet · 20101.193.792 kr.Markedet · 2011993.600 kr.Markedet · 20121.854.904 kr.Markedet · 20131.491.320 kr.Markedet · 20141.188.824 kr.Markedet · 2015525.688 kr.Markedet · 2016994.520 kr.Markedet · 2017680.800 kr.Markedet · 20181.016.416 kr.Markedet · 2019771.696 kr.Markedet · 2020946.496 kr.Markedet · 20211.343.384 kr.Markedet · 20221.619.752 kr.Markedet · 2023993.232 kr.Markedet · 20241.617.176 kr.Markedet · 20251.066.280 kr.Markedet · 2026961.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg
2.851.518 kr.
I dag · vores estimat
1.713.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet2.851.518 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²497 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²183 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²575 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²734 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²189 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²489 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²793 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²150 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²684 m16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²497 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden