Skovagre 7, Ordrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.741 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 106 m².3.832.642 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.206.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	485 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	970 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	791 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	144 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	975 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	962 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	603 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	618 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	943 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	887 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu