Skovåsen 8, Gudmindrp L

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.201 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.077 kr/m².1.869.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	132 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	77 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	337 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	573 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	432 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	691 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	572 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	337 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	341 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	791 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu