Skolevangsvej 12, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 98 m².745.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering561.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 561.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	306 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	162 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	195 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	81 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	737 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	663 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	402 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	685 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	239 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	728 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu