Skolevænget 12, Tarp, 6715 Esbjerg N — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 92 m².1.455.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.388.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 7, Tarp 6715 Esbjerg N	132 m²	29 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	40 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	110 m	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	162 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	209 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	258 m	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	1,2 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	401 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	65 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	269 m	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu