Skoletoften 28, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 129 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 129 m².1.622.949 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.615.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,11 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	31 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	106 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	133 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	68 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	120 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	81 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	132 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	84 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	281 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	625 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu