Skoleparken 49

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².4.514.100 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.696.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,50 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	90 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	377 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	181 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	93 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	288 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	420 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 40 8330 Beder	140 m²	151 m	31-05-2026	4.201.000 kr.	30.007 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	311 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	405 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	258 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu