Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 45

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.799.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden maj 2016
212k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.595.000 kr.I dag · vores estimat3.799.104 kr.Markedet · 1992713.610 kr.Markedet · 19931.310.310 kr.Markedet · 1994841.725 kr.Markedet · 1995548.100 kr.Markedet · 19961.010.340 kr.Markedet · 1997577.800 kr.Markedet · 1998376.785 kr.Markedet · 19991.383.075 kr.Markedet · 2000836.730 kr.Markedet · 20011.568.565 kr.Markedet · 20021.239.840 kr.Markedet · 20031.720.980 kr.Markedet · 20041.630.665 kr.Markedet · 20051.714.770 kr.Markedet · 20062.438.775 kr.Markedet · 20072.285.415 kr.Markedet · 20081.712.610 kr.Markedet · 20091.775.115 kr.Markedet · 20102.037.015 kr.Markedet · 20112.975.805 kr.Markedet · 20122.105.190 kr.Markedet · 20132.643.705 kr.Markedet · 20141.992.870 kr.Markedet · 20151.996.515 kr.Markedet · 20162.275.155 kr.Markedet · 20172.341.440 kr.Markedet · 20182.822.850 kr.Markedet · 20192.595.375 kr.Markedet · 20202.508.840 kr.Markedet · 20213.113.910 kr.Markedet · 20223.462.615 kr.Markedet · 20233.199.095 kr.Markedet · 20243.852.090 kr.Markedet · 20253.271.050 kr.Markedet · 20263.878.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²280 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²237 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²73 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²249 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²398 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²181 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²166 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²187 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²78 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²369 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden