Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 38

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².4.213.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.067.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,88 pct. siden feb. 1995
170k948k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1995718.560 kr.I dag · vores estimat3.067.412 kr.Markedet · 1992570.888 kr.Markedet · 19931.048.248 kr.Markedet · 1994673.380 kr.Markedet · 1995438.480 kr.Markedet · 1996808.272 kr.Markedet · 1997462.240 kr.Markedet · 1998301.428 kr.Markedet · 19991.106.460 kr.Markedet · 2000656.640 kr.Markedet · 20011.254.852 kr.Markedet · 2002991.872 kr.Markedet · 20031.376.784 kr.Markedet · 20041.304.532 kr.Markedet · 20051.524.744 kr.Markedet · 20061.951.020 kr.Markedet · 20071.828.332 kr.Markedet · 20081.240.272 kr.Markedet · 20091.420.092 kr.Markedet · 20101.629.612 kr.Markedet · 20112.380.644 kr.Markedet · 20121.684.152 kr.Markedet · 20132.114.964 kr.Markedet · 20141.594.296 kr.Markedet · 20151.597.212 kr.Markedet · 20161.820.124 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.258.280 kr.Markedet · 20192.076.300 kr.Markedet · 20201.996.704 kr.Markedet · 20212.491.128 kr.Markedet · 20222.635.740 kr.Markedet · 20232.559.276 kr.Markedet · 20243.081.672 kr.Markedet · 20252.700.000 kr.Markedet · 20263.103.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg
718.560 kr.
I dag · vores estimat
3.067.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg718.560 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²99 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²247 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²159 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 40
8330 Beder		140 m²41 m31-05-20264.201.000 kr.30.007 kr./m²
Skoleparken 122
8330 Beder		140 m²298 m10-06-20265.300.000 kr.37.857 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²198 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²39 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²173 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²317 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²154 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden