Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 35

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.301.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden nov. 2023
297k1,6M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat5.301.079 kr.Markedet · 1992999.054 kr.Markedet · 19931.834.434 kr.Markedet · 19941.178.415 kr.Markedet · 1995767.340 kr.Markedet · 19961.414.476 kr.Markedet · 1997808.920 kr.Markedet · 1998527.499 kr.Markedet · 19991.936.305 kr.Markedet · 20001.171.422 kr.Markedet · 20012.195.991 kr.Markedet · 20021.735.776 kr.Markedet · 20032.409.372 kr.Markedet · 20042.282.931 kr.Markedet · 20052.400.678 kr.Markedet · 20063.414.285 kr.Markedet · 20073.199.581 kr.Markedet · 20082.397.654 kr.Markedet · 20092.485.161 kr.Markedet · 20102.851.821 kr.Markedet · 20114.166.127 kr.Markedet · 20122.947.266 kr.Markedet · 20133.701.187 kr.Markedet · 20142.790.018 kr.Markedet · 20152.795.121 kr.Markedet · 20163.185.217 kr.Markedet · 20173.278.016 kr.Markedet · 20183.951.990 kr.Markedet · 20193.633.525 kr.Markedet · 20203.512.376 kr.Markedet · 20214.359.474 kr.Markedet · 20224.847.661 kr.Markedet · 20234.478.733 kr.Markedet · 20245.392.926 kr.Markedet · 20254.579.470 kr.Markedet · 20265.430.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²93 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²263 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²467 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²185 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²372 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²513 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²402 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²351 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²72 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²303 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden