Skoleparken 28

Villa · 191 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².4.514.100 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering5.949.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,54 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.800.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	216 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	326 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	244 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	89 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	296 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	151 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	154 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Skoleparken 40 8330 Beder	140 m²	107 m	31-05-2026	4.201.000 kr.	30.007 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	265 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	173 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu