Skolelodden 22, 4520 Svinninge — Rækkehus · 101 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.062.400 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	27 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	770 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	99 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	783 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	325 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	329 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	339 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	342 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	361 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	366 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu