Skolebakken 44

Villa · 296 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.672 m², 15 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.915 kr/m².5.663.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 25.883 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²+35,00 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.252.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	1,5 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	174 m	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	1,4 km	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Skolebakken 42E, Nr Bjert 6000 Kolding	181 m²	123 m	16-02-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	1,3 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	332 m	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,4 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	433 m	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,6 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	1,5 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu