Skodsborgvej 406, st. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1652 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.038 kr/m².5.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 46.324 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.288.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1983Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 412, 1. th 2942 Skodsborg	136 m²	59 m	22-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Skodsborgvej 412, 2. th 2942 Skodsborg	136 m²	59 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skodsborgvej 410, 2. th 2942 Skodsborg	105 m²	38 m	07-10-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Skodsborgvej 414, 3. th 2942 Skodsborg	103 m²	66 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Skodsborgvej 412, st. tv 2942 Skodsborg	94 m²	59 m	02-07-2024	3.845.000 kr.	40.904 kr./m²
Skodsborgvej 414, 2. tv 2942 Skodsborg	94 m²	66 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	43.617 kr./m²
Skodsborgvej 408, 2. th 2942 Skodsborg	173 m²	19 m	22-11-2023	6.495.000 kr.	37.543 kr./m²
Skodsborgparken 20, 1. th 2942 Skodsborg	125 m²	273 m	29-12-2024	6.850.000 kr.	54.800 kr./m²
Skodsborgparken 22, 1. th 2942 Skodsborg	123 m²	290 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Skodsborgparken 14, st. th 2942 Skodsborg	119 m²	229 m	15-02-2026	7.700.000 kr.	64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu