Menu
For mæglere Log ind
Skodsborg Strandvej 154B, 2.
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 154B, 2.

Ejerlejlighed · 280 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 280 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
1077 m²
Bebygget areal
457 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.684 kr/m².9.913.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.078.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 14.758.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden feb. 2021
1,8M7,1M12,3M17,5M22,8M19931997200120052009201320172021202528. feb. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat13.078.399 kr.Markedet · 19933.349.360 kr.Markedet · 19943.865.680 kr.Markedet · 19953.192.280 kr.Markedet · 19966.618.080 kr.Markedet · 19973.493.560 kr.Markedet · 19986.704.600 kr.Markedet · 19996.565.160 kr.Markedet · 20005.700.520 kr.Markedet · 20017.369.040 kr.Markedet · 20027.011.760 kr.Markedet · 20036.635.440 kr.Markedet · 200411.060.000 kr.Markedet · 200511.422.600 kr.Markedet · 200613.677.720 kr.Markedet · 200711.389.560 kr.Markedet · 200812.565.000 kr.Markedet · 20098.576.680 kr.Markedet · 20106.035.960 kr.Markedet · 201110.529.400 kr.Markedet · 20127.589.960 kr.Markedet · 20138.638.000 kr.Markedet · 201411.240.880 kr.Markedet · 201510.615.640 kr.Markedet · 201610.912.160 kr.Markedet · 201711.646.880 kr.Markedet · 201812.302.920 kr.Markedet · 201917.033.240 kr.Markedet · 202011.543.840 kr.Markedet · 202122.788.920 kr.Markedet · 202218.268.320 kr.Markedet · 202315.024.520 kr.Markedet · 202418.543.840 kr.Markedet · 202516.933.560 kr.Markedet · 202618.426.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.078.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 225B, st. tv.
2942 Skodsborg		244 m²891 m28-07-202612.800.000 kr.52.459 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th
2942 Skodsborg		162 m²94 m06-04-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st.
2942 Skodsborg		150 m²664 m04-08-202611.550.000 kr.77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st.
2942 Skodsborg		160 m²1,1 km02-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1.
2942 Skodsborg		145 m²818 m23-02-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Høje Skodsborgvej 28, st. tv
2942 Skodsborg		204 m²957 m05-12-202512.400.000 kr.60.784 kr./m²
Skodsborgvej 408, 2. th
2942 Skodsborg		173 m²100 m22-11-20236.495.000 kr.37.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden