Skodsborgvej 227B, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 251 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.862 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1862 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 251 m².13.157.671 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering13.814.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,2 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,1 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	70 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	335 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	228 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	228 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	198 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	373 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	1,1 km	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	1,4 km	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu