Skodsborgvej 217A, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 157 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 157 m².8.230.097 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.478.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	74 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	117 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	117 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	223 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	89 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	263 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	1,5 km	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	1,2 km	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	1,4 km	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,2 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu