Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 79, st.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.178 kr/m².7.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.275.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden okt. 1992
976k3,8M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19921.595.000 kr.5. jun. 202111.700.000 kr.I dag · vores estimat9.275.125 kr.Markedet · 19931.794.300 kr.Markedet · 19942.070.900 kr.Markedet · 19951.710.150 kr.Markedet · 19963.545.400 kr.Markedet · 19971.871.550 kr.Markedet · 19983.591.750 kr.Markedet · 19993.517.050 kr.Markedet · 20003.053.850 kr.Markedet · 20013.947.700 kr.Markedet · 20023.756.300 kr.Markedet · 20033.554.700 kr.Markedet · 20045.925.000 kr.Markedet · 20056.119.250 kr.Markedet · 20067.327.350 kr.Markedet · 20076.101.550 kr.Markedet · 20086.731.250 kr.Markedet · 20094.594.650 kr.Markedet · 20103.233.550 kr.Markedet · 20115.640.750 kr.Markedet · 20124.066.050 kr.Markedet · 20134.627.500 kr.Markedet · 20146.021.900 kr.Markedet · 20155.686.950 kr.Markedet · 20165.845.800 kr.Markedet · 20176.239.400 kr.Markedet · 20186.590.850 kr.Markedet · 20199.124.950 kr.Markedet · 20206.184.200 kr.Markedet · 202112.208.350 kr.Markedet · 20229.786.600 kr.Markedet · 20238.048.850 kr.Markedet · 20249.934.200 kr.Markedet · 20259.071.550 kr.Markedet · 20269.871.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
5. jun. 2021 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.275.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 31A, st.
2942 Skodsborg		160 m²469 m02-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th
2942 Skodsborg		162 m²622 m06-04-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1.
2942 Skodsborg		120 m²0 m04-08-202611.550.000 kr.96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1.
2942 Skodsborg		145 m²1,5 km23-02-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, st.
2942 Skodsborg		137 m²1,5 km07-01-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th
2942 Skodsborg		101 m²655 m29-06-20255.250.000 kr.51.980 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv
2942 Skodsborg		100 m²725 m04-02-20264.795.000 kr.47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th
2942 Skodsborg		99 m²775 m06-05-20254.250.000 kr.42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th
2942 Skodsborg		99 m²775 m20-10-20244.600.000 kr.46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv
2942 Skodsborg		94 m²1,4 km15-10-20235.700.000 kr.60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden