Skodsborg Strandvej 47

Villa · 219 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.249.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.372 kr/m².14.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering18.165.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.165.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	101 m	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,2 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 68 2942 Skodsborg	116 m²	72 m	09-06-2025	13.300.000 kr.	114.655 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	2,8 km	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	2,8 km	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	2,6 km	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	2,7 km	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	2,8 km	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	3,0 km	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	3,0 km	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu