Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 45

Villa · 325 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.966 kr/m².15.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.198.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden okt. 2015
1,8M11,9M22,0M32,2M42,3M19931997200120052009201320172021202531. okt. 201511.500.000 kr.I dag · vores estimat21.198.463 kr.Markedet · 199310.512.450 kr.Markedet · 19944.753.450 kr.Markedet · 19952.729.025 kr.Markedet · 19966.744.725 kr.Markedet · 19975.987.150 kr.Markedet · 19986.337.500 kr.Markedet · 19995.801.900 kr.Markedet · 20005.989.425 kr.Markedet · 200112.479.025 kr.Markedet · 20025.724.550 kr.Markedet · 20035.444.725 kr.Markedet · 20045.402.150 kr.Markedet · 20059.999.925 kr.Markedet · 200611.878.100 kr.Markedet · 200710.779.925 kr.Markedet · 200815.046.200 kr.Markedet · 20094.609.150 kr.Markedet · 20107.074.600 kr.Markedet · 20119.900.800 kr.Markedet · 201211.468.275 kr.Markedet · 201310.288.850 kr.Markedet · 201416.742.375 kr.Markedet · 201516.929.900 kr.Markedet · 201617.374.825 kr.Markedet · 201715.639.000 kr.Markedet · 201814.508.975 kr.Markedet · 201918.866.900 kr.Markedet · 202012.622.025 kr.Markedet · 202124.621.350 kr.Markedet · 202221.863.725 kr.Markedet · 202315.470.975 kr.Markedet · 202420.561.125 kr.Markedet · 202523.934.625 kr.Markedet · 202631.032.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.198.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²118 m06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²17 m10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,2 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²2,9 km07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Aggersvej 9
2942 Skodsborg		353 m²2,8 km04-10-202310.200.000 kr.28.895 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²2,6 km29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²2,8 km04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²2,8 km06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²2,8 km01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²2,8 km09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden