Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 43

Villa · 266 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.173 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
2173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.938.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.966 kr/m².15.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.930.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden apr. 2021
1,5M9,8M18,0M26,3M34,6M19931997200120052009201320172021202530. apr. 202123.500.000 kr.I dag · vores estimat19.930.173 kr.Markedet · 19938.604.036 kr.Markedet · 19943.890.516 kr.Markedet · 19952.233.602 kr.Markedet · 19965.520.298 kr.Markedet · 19974.900.252 kr.Markedet · 19985.187.000 kr.Markedet · 19994.748.632 kr.Markedet · 20004.902.114 kr.Markedet · 200110.213.602 kr.Markedet · 20024.685.324 kr.Markedet · 20034.456.298 kr.Markedet · 20044.421.452 kr.Markedet · 20058.184.554 kr.Markedet · 20069.721.768 kr.Markedet · 20078.822.954 kr.Markedet · 200812.314.736 kr.Markedet · 20093.772.412 kr.Markedet · 20105.790.288 kr.Markedet · 20118.103.424 kr.Markedet · 20129.386.342 kr.Markedet · 20138.421.028 kr.Markedet · 201413.702.990 kr.Markedet · 201513.856.472 kr.Markedet · 201614.220.626 kr.Markedet · 201712.799.920 kr.Markedet · 201811.875.038 kr.Markedet · 201915.441.832 kr.Markedet · 202010.330.642 kr.Markedet · 202120.151.628 kr.Markedet · 202217.894.618 kr.Markedet · 202312.662.398 kr.Markedet · 202416.828.490 kr.Markedet · 202519.589.570 kr.Markedet · 202625.399.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.930.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²145 m06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²44 m10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,2 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²2,7 km29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²2,8 km04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²2,9 km06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²2,9 km07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²2,8 km01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Aggersvej 9
2942 Skodsborg		353 m²2,8 km04-10-202310.200.000 kr.28.895 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²2,8 km09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden