Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 39

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.366 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2366 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.233.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.195 kr/m².15.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.742.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden jan. 2021
1,4M9,0M16,7M24,3M32,0M19931997200120052009201320172021202531. jan. 202119.625.000 kr.I dag · vores estimat19.742.620 kr.Markedet · 19937.957.116 kr.Markedet · 19943.597.996 kr.Markedet · 19952.065.662 kr.Markedet · 19965.105.238 kr.Markedet · 19974.531.812 kr.Markedet · 19984.797.000 kr.Markedet · 19994.391.592 kr.Markedet · 20004.533.534 kr.Markedet · 20019.445.662 kr.Markedet · 20024.333.044 kr.Markedet · 20034.121.238 kr.Markedet · 20044.089.012 kr.Markedet · 20057.569.174 kr.Markedet · 20068.990.808 kr.Markedet · 20078.159.574 kr.Markedet · 200811.388.816 kr.Markedet · 20093.488.772 kr.Markedet · 20105.354.928 kr.Markedet · 20117.494.144 kr.Markedet · 20128.680.602 kr.Markedet · 20137.787.868 kr.Markedet · 201412.672.690 kr.Markedet · 201512.814.632 kr.Markedet · 201613.151.406 kr.Markedet · 201711.837.520 kr.Markedet · 201810.982.178 kr.Markedet · 201914.280.792 kr.Markedet · 20209.553.902 kr.Markedet · 202118.636.468 kr.Markedet · 202216.549.158 kr.Markedet · 202311.710.338 kr.Markedet · 202415.563.190 kr.Markedet · 202518.116.670 kr.Markedet · 202623.489.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
19.625.000 kr.
I dag · vores estimat
19.742.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg19.625.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²180 m06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²79 m10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,2 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²2,7 km29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²2,8 km04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²2,9 km06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²2,8 km01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²2,8 km09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²3,1 km13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²2,9 km07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden