Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 31A, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.691 kr/m².7.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.885.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden mar. 2026
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19931997200120052009201320172021202531. mar. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat8.885.661 kr.Markedet · 19931.913.920 kr.Markedet · 19942.208.960 kr.Markedet · 19951.824.160 kr.Markedet · 19963.781.760 kr.Markedet · 19971.996.320 kr.Markedet · 19983.831.200 kr.Markedet · 19993.751.520 kr.Markedet · 20003.257.440 kr.Markedet · 20014.210.880 kr.Markedet · 20024.006.720 kr.Markedet · 20033.791.680 kr.Markedet · 20046.320.000 kr.Markedet · 20056.527.200 kr.Markedet · 20067.815.840 kr.Markedet · 20076.508.320 kr.Markedet · 20087.180.000 kr.Markedet · 20094.900.960 kr.Markedet · 20103.449.120 kr.Markedet · 20116.016.800 kr.Markedet · 20124.337.120 kr.Markedet · 20134.936.000 kr.Markedet · 20146.423.360 kr.Markedet · 20156.066.080 kr.Markedet · 20166.235.520 kr.Markedet · 20176.655.360 kr.Markedet · 20187.030.240 kr.Markedet · 20199.733.280 kr.Markedet · 20206.596.480 kr.Markedet · 202113.022.240 kr.Markedet · 202210.439.040 kr.Markedet · 20238.585.440 kr.Markedet · 202410.596.480 kr.Markedet · 20259.676.320 kr.Markedet · 202610.529.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.885.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 79, st.
2942 Skodsborg		150 m²469 m04-08-202611.550.000 kr.77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th
2942 Skodsborg		162 m²1,1 km06-04-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1.
2942 Skodsborg		120 m²469 m04-08-202611.550.000 kr.96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1.
2942 Skodsborg		145 m²1,9 km23-02-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, st.
2942 Skodsborg		137 m²1,9 km07-01-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th
2942 Skodsborg		101 m²1,1 km29-06-20255.250.000 kr.51.980 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv
2942 Skodsborg		100 m²1,2 km04-02-20264.795.000 kr.47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th
2942 Skodsborg		99 m²1,2 km06-05-20254.250.000 kr.42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th
2942 Skodsborg		99 m²1,2 km20-10-20244.600.000 kr.46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv
2942 Skodsborg		94 m²1,8 km15-10-20235.700.000 kr.60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden