Skodsborg Strandvej 262A

Rækkehus · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 198 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2942 rækkehus-gennemsnit: 75.463 kr/m² × 198 m² = 14.941.674 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.941.674 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 69.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 75.463 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.694.365 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.694.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 77 2942 Skodsborg	127 m²	2,5 km	17-11-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Skodsborgparken 13 2942 Skodsborg	108 m²	1,6 km	06-11-2025	8.150.000 kr.	75.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu