Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 248

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.934.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.741 kr/m².10.796.888 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.119.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jan. 2024
648k4,3M7,9M11,5M15,1M1993199720012005200920132017202120253. jan. 20249.350.000 kr.I dag · vores estimat10.119.883 kr.Markedet · 19933.752.136 kr.Markedet · 19941.696.616 kr.Markedet · 1995974.052 kr.Markedet · 19962.407.348 kr.Markedet · 19972.136.952 kr.Markedet · 19982.262.000 kr.Markedet · 19992.070.832 kr.Markedet · 20002.137.764 kr.Markedet · 20014.454.052 kr.Markedet · 20022.043.224 kr.Markedet · 20031.943.348 kr.Markedet · 20041.928.152 kr.Markedet · 20053.569.204 kr.Markedet · 20064.239.568 kr.Markedet · 20073.847.604 kr.Markedet · 20085.370.336 kr.Markedet · 20091.645.112 kr.Markedet · 20102.525.088 kr.Markedet · 20113.533.824 kr.Markedet · 20124.093.292 kr.Markedet · 20133.672.328 kr.Markedet · 20145.975.740 kr.Markedet · 20156.042.672 kr.Markedet · 20166.201.476 kr.Markedet · 20175.581.920 kr.Markedet · 20185.178.588 kr.Markedet · 20196.734.032 kr.Markedet · 20204.505.092 kr.Markedet · 20218.787.928 kr.Markedet · 20227.803.668 kr.Markedet · 20235.521.948 kr.Markedet · 20247.338.740 kr.Markedet · 20258.542.820 kr.Markedet · 202611.076.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.119.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel9.350.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 68
2942 Skodsborg		116 m²2,5 km09-06-202513.300.000 kr.114.655 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²2,6 km10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²239 m22-04-202611.700.000 kr.112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²239 m07-05-202410.750.000 kr.103.365 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²520 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		98 m²409 m23-01-20246.200.000 kr.63.265 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²512 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		148 m²274 m24-04-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²450 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²509 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden