Skodsborg Strandvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 107 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.080 kr/m².13.067.388 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering10.586.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,00 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 3.033.316 kr.
I dag · vores estimat: 10.586.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg3.033.316 kr.
1958Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 68 2942 Skodsborg	116 m²	331 m	09-06-2025	13.300.000 kr.	114.655 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	277 m	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	376 m	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,4 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	3,0 km	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	3,1 km	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	3,3 km	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	2,9 km	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	2,9 km	22-04-2026	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	2,9 km	07-05-2024	10.750.000 kr.	103.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu