Skodsborg Strandvej 120

Villa · 380 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.988 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.401 kr/m².17.123.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.860.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 22.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.860.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg22.600.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	381 m	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	673 m	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	482 m	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	2,3 km	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	2,4 km	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	2,1 km	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	2,3 km	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	2,3 km	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu