Skodsborg Strandvej 110

Villa · 314 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.700 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.312.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.966 kr/m².15.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering24.721.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.721.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2009Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	299 m	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	755 m	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	399 m	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	2,4 km	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	2,4 km	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	2,2 km	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	2,4 km	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	2,4 km	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	2,3 km	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	2,4 km	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu