Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6310 Broager

Skodsbølvej 6

Villa · 60 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².1.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsbølvej gns: 7.656 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering606.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pileløkke 16
6310 Broager		82 m²1,2 km01-10-20251.195.000 kr.14.573 kr./m²
Tværvej 2
6310 Broager		93 m²707 m12-02-20261.720.000 kr.18.495 kr./m²
Møllegade 64
6310 Broager		98 m²697 m29-05-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²
Vesterled 2
6310 Broager		102 m²446 m23-12-2025880.000 kr.8.627 kr./m²
Farverløkke 27
6310 Broager		98 m²1,0 km09-09-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Allegade 9
6310 Broager		105 m²758 m05-09-20241.050.000 kr.10.000 kr./m²
Vemmingbundvej 12
6310 Broager		107 m²769 m21-03-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²567 m17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Østergade 5
6310 Broager		110 m²646 m12-03-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Østermarken 11
6310 Broager		109 m²834 m12-05-2025750.000 kr.6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden