Skodsbølvej 53, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 130 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.485.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering971.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	726 m	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	701 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	366 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	1,0 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	822 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	704 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	963 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	797 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	1,4 km	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	1,2 km	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu