Skodsbølvej 11, Skodsbøl

Villa · 263 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.286 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².2.274.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+709,92 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet140.000 kr.
jun.Ejerskifte140.000 kr.
2012jan.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1977Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	111 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	1,5 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	1,2 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	620 m	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	897 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,2 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,6 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	114 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	684 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	971 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu