Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 78, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1425 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².2.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.979.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden nov. 2016
389k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.305.000 kr.31. aug. 20202.346.000 kr.31. jan. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.979.938 kr.Markedet · 1992468.316 kr.Markedet · 1993573.240 kr.Markedet · 1994602.208 kr.Markedet · 1995595.612 kr.Markedet · 1996512.312 kr.Markedet · 1997667.828 kr.Markedet · 1998744.260 kr.Markedet · 1999742.968 kr.Markedet · 2000792.812 kr.Markedet · 2001832.116 kr.Markedet · 20021.037.680 kr.Markedet · 20031.420.316 kr.Markedet · 20041.083.376 kr.Markedet · 20051.371.016 kr.Markedet · 20061.966.696 kr.Markedet · 20071.803.020 kr.Markedet · 20081.484.508 kr.Markedet · 20091.059.032 kr.Markedet · 20101.301.384 kr.Markedet · 20111.700.000 kr.Markedet · 20121.010.140 kr.Markedet · 20131.506.404 kr.Markedet · 20141.251.268 kr.Markedet · 20151.584.468 kr.Markedet · 20161.612.008 kr.Markedet · 20171.924.060 kr.Markedet · 20182.111.604 kr.Markedet · 20192.073.320 kr.Markedet · 20202.082.840 kr.Markedet · 20212.273.104 kr.Markedet · 20222.577.744 kr.Markedet · 20232.200.004 kr.Markedet · 20242.383.740 kr.Markedet · 20252.663.832 kr.Markedet · 20263.456.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.346.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.346.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.305.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 44, 3. th
2820 Gentofte		68 m²99 m23-02-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²
Skjoldagervej 40, 3. tv
2820 Gentofte		66 m²122 m23-09-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Skjoldagervej 86, 1. tv
2820 Gentofte		72 m²42 m08-05-20242.375.000 kr.32.986 kr./m²
Skjoldagervej 92, 1. tv
2820 Gentofte		72 m²48 m25-05-20253.100.000 kr.43.056 kr./m²
Skjoldagervej 84, 2. tv
2820 Gentofte		72 m²48 m25-08-20253.220.000 kr.44.722 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²0 m09-09-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Skjoldagervej 80, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²13 m05-08-20252.925.000 kr.46.429 kr./m²
Skjoldagervej 90, 3. th
2820 Gentofte		63 m²43 m12-07-20242.360.000 kr.37.460 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²0 m04-05-20263.745.000 kr.60.403 kr./m²
Skjoldagervej 76, 2. tv
2820 Gentofte		74 m²12 m26-03-20242.515.000 kr.33.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden