Skjoldagervej 70, 3. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.631 kr/m².2.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.546.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 44, 3. tv 2820 Gentofte	58 m²	49 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	50 m	15-04-2024	1.980.000 kr.	34.138 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv 2820 Gentofte	60 m²	58 m	10-02-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	62 m	14-09-2025	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	75 m	18-03-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Skjoldagervej 70, 2. th 2820 Gentofte	57 m²	0 m	17-08-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skjoldagervej 72, st. th 2820 Gentofte	57 m²	12 m	24-02-2025	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th 2820 Gentofte	57 m²	62 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Skjoldagervej 74, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	26 m	12-02-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	62 m	04-05-2026	3.745.000 kr.	60.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu