Skindbjergvej 13, Kastbjerg, 8585 Glesborg — Villa · 76 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².941.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindbjergvej gns: 5.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering796.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	3,5 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	3,7 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,4 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,6 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	4,0 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	3,0 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Bolthersvej 4 8585 Glesborg	90 m²	8,3 km	25-03-2026	365.000 kr.	4.056 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	2,9 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	8,3 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	8,5 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu