Skindbjergvej 11, Kastbjerg

Villa · 113 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².881.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindbjergvej gns: 5.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.488.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1983Bygget
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg 8585 Glesborg	76 m²	23 m	11-10-2023	320.000 kr.	4.211 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,4 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	3,7 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,6 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	4,0 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	2,9 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	2,9 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	3,4 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	3,0 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	3,5 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu