Skibsted 316, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 95 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsted gns: 32.114 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	94 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	111 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	257 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	441 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	539 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Slotsgyden 6 3670 Veksø Sjælland	72 m²	281 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	34.375 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	146 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	220 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,7 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	262 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu