Skibsbakken 43

Villa · 226 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 19.466 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.335.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1048,51 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 377.500 kr.
2. mar. 2003 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018377.500 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018377.500 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	29 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	196 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	36 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	519 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	340 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Ulkens Dal 9 5881 Skårup Fyn	181 m²	1,1 km	31-07-2024	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	304 m	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,1 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Skovmøllevej 18 5881 Skårup Fyn	200 m²	2,9 km	30-07-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	2,4 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu