Skelvej 28, 1., Fløng

Villa · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 63 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.614 kr/m².3.341.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.501 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.363.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	234 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	641 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	775 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	662 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	364 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	421 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	417 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	310 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	986 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	427 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu