Skelvej 22, Fløng

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 75 m².2.074.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.563.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	146 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	660 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	771 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	292 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	332 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	336 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	222 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	931 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	344 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	551 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu