Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skelund Hovedgade 5, Skelund

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.246 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.455 kr/m² × 185 m².1.009.175 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.176.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²369 m03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²96 m05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²412 m06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Mølbakvej 8, Skelund
9560 Hadsund		165 m²619 m19-10-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²140 m22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²375 m17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²384 m05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²402 m22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²3,7 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund
9560 Hadsund		96 m²602 m28-06-2024700.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden