Skeltoften 34

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.422 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.547.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	144 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	107 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	163 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	187 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	116 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	209 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	568 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	348 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	540 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	320 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu