Skelstedet 8, 1., Trørød

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 1.741 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri med integreret produktionsapparat
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 310 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.705 kr/m².6.823.500 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.746.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,72 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	548 m	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	548 m	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	591 m	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	2,1 km	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	2,7 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	617 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	643 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	56.701 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	501 m	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,7 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	2,7 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu