Skelmosevej 6C, 1. 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 3535 m²
Bebygget areal: 1074 m²
Erhvervsareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.600 kr/m².5.769.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.377.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2020Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	63 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	63 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5 2500 Valby	95 m²	63 m	14-06-2025	5.950.000 kr.	62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2 2500 Valby	83 m²	63 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3 2500 Valby	81 m²	63 m	06-02-2025	3.950.000 kr.	48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4 2500 Valby	76 m²	63 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1 2500 Valby	75 m²	63 m	09-12-2024	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	434 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	434 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	578 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu